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    超越既是进步，也可能是一种灾难。

    讲台上，赵爱华拿着手里的教材侃侃而谈着，儒雅的风度和脸上的轻松写意，颇有几分学者味道，完全看不出来他其实还在实习期。

    不久，将要讲的东西讲完，赵爱华将教材合上清了清嗓子。

    “虽然供需关系决定价值因素是经济学中的基本概念，不过我认为，这套理论逻辑太过死板，定理中缺少了一个重要环节。”

    “霓虹我想大家都知道，因为土地资源稀缺，曾经对我国发动过战争，很大的原因，就是土地贫瘠，安稳的环境很珍贵，这个逻辑关系也是霓虹近十年上涨的最大原因。但是我想了解过霓虹的人都知道，在去年年初，曰本市场的刚需突然瓦解，房地产价格在银行停止贷款后，四个月时间下跌了百分之八十。”

    “有没有同学了解过这件事？”

    “赵老师，我听过，我堂哥在名古屋做生意，他说这两年很多以前的老板，都成了街上的流浪汉，靠捡垃圾为生。他以前的一个大顾客，年初的时候还跳楼死了，就是因为霓虹房地产突然崩溃，欠了银行很多钱。”

    “四个月下跌了百分之八十？那不是快跌光了，曰本这两年又没打仗，也没听说地震什么的？怎么会跌这么多？”

    “......”

    “......”

    在学生们的议论纷纷中，赵爱华挥了挥手制止了学生们的骚动。

    “可以肯定，霓虹的土地面积并没有增加，人口也没有因为战争和自然灾害减少，但事实上，霓虹房地产确实在四个月下跌了百分之八十。”

    “原因其实是在银行资本上，80年代初期，在银行资本注入下，霓虹房地产出现了快速上涨，在资本注入下，出现了垄断性，价格在垄断因素下快速增长，大藏省限制了贷款规模导致银行资本无法再持续注入，所以导致了霓虹房地产在四个月内飞速崩溃。

    这也是为什么最近一年多时间，霓虹银行机构破产超过了三百家的原因，因为推动银行房地产上涨的主要因素就是来自于银行资本的推动，失去了持续资本注入，就失去了需求，导致房地产崩溃，房地产崩溃，导致银行业投入的资本变成不良资产，坏账率增加；为了挽回损失，银行只能处理不良资产，导致房价继续下跌。传到所致，导致银行机构大面积破产。”

    “因此我们可以得出一个结论......”

    顿了一下，赵爱华拿起粉笔，转过身，在黑板上写下了一行大字。

    “资本决定价格，价格决定供需关系。”

    

    


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